Local commercial à louer 127,96 m² - MALVILLE - 44260

À LOUER ATELIER PROFESSIONNEL / ARTISANAL MALVILLE (44260)

Situé dans la zone dynamique de la Croix Blanche à Malville, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès routier pratique, à proximité immédiate de la 4 voies. Le bâtiment est visible depuis l'axe principal, offrant la possibilité d'installer une enseigne.

Description du bien :

Atelier de plus de 100 m², idéal pour une activité artisanale ou de production
Un espace cuisine
Un sanitaire (WC)

Le bien dispose également :

D'un petit sas d'entrée
D'un local vélo
De plusieurs places de stationnement


Localisation et environnement

Implanté au cœur de la zone d'activités de la Croix Blanche à Malville (44260), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire, au sein d'un secteur économique dynamique.

La zone accueille de nombreuses entreprises issues de secteurs variés (industrie, bâtiment, services), participant à l'attractivité économique du secteur. Elle s'inscrit dans un environnement professionnel structuré, avec plusieurs zones d'activités à proximité immédiate.

Idéalement située en bordure de la RN165 (axe Nantes Saint-Nazaire / Vannes), la zone offre une accessibilité rapide aux grands axes routiers ainsi qu'une excellente visibilité pour les entreprises implantées.

Le secteur dispose également d'aménagements facilitant les déplacements, notamment une aire de covoiturage à proximité.

Cet emplacement constitue un cadre idéal pour toute activité artisanale recherchant visibilité, accessibilité et dynamisme économique.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 1 250 € HT
Taxe foncière : 1 000 €

Disponibilité : immédiate

Ce local fonctionnel conviendra parfaitement à un professionnel recherchant un espace de travail accessible, visible et adapté à une activité artisanale.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.