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Bureaux à louer - 167.39 m2 - 44 - Loire-Atlantique

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Bureaux à louer 167,39 m² - MALVILLE - 44260

Ref: 13158

15 000 €/an

À LOUER BUREAUX PROFESSIONNELS MALVILLE (44260)

Situé dans la zone dynamique de la Croix Blanche à Malville, ce bien professionnel offre une excellente visibilité et un accès routier particulièrement pratique, à proximité immédiate de la 4 voies. Le bâtiment est directement visible depuis l'axe principal, idéal pour l'installation d'une enseigne.

Description du bien :

Un espace tertiaire comprenant 5 bureaux de 16 à 25 m²

Une salle de réunion

Un local technique

Des sanitaires

Le bien dispose également :

D'un petit sas d'entrée

D'un local vélo

De plusieurs places de stationnement

Modularité de location

Possibilité de louer de 1 à 4 bureaux ou l'ensemble selon vos besoins. Le loyer est dégressif en fonction du nombre de bureaux loués.

Les charges comprennent l'eau et l'électricité.

Localisation et environnement

Implanté au cœur de la zone d'activités de la Croix Blanche à Malville (44260), ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire, au sein d'un secteur économique dynamique.

La zone accueille de nombreuses entreprises issues de secteurs variés (industrie, bâtiment, services), participant à l'attractivité économique du secteur. Elle s'inscrit dans un environnement professionnel structuré, avec plusieurs zones d'activités à proximité immédiate.

Idéalement située en bordure de la RN165 (axe Nantes Saint-Nazaire / Vannes), la zone offre une accessibilité rapide aux grands axes routiers ainsi qu'une excellente visibilité pour les entreprises implantées.

Le secteur dispose également d'aménagements facilitant les déplacements, notamment une aire de covoiturage à proximité.

Cet emplacement constitue un cadre idéal pour une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et dynamisme économique.

Conditions locatives :

Loyer mensuel pour l'ensemble : 1 250 € HT

Taxe foncière : 1 000 €

Disponibilité : immédiate

Ces bureaux fonctionnels et bien situés conviendront parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement accessible et dynamique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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