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Local d'activité à vendre - 325.0 m2 - 44 - Loire-Atlantique

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Local d'activité à vendre 325 m² - Loire-Atlantique - 44

Ref: 37418403

476 760 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

DONGES (44480) – PARC D’ACTIVITÉS des 6 CROIX

CENTURY 21 vous propose à la VENTE, au sein d’un ensemble immobilier implanté sur une unité foncière unique, une opportunité combinant un local d’activité existant et un potentiel foncier complémentaire.

Local d’activité d'environ 325 m²
- Atelier d’environ 235 m² avec porte sectionnelle (4,50 m x 4,00 m) et hauteur au faîtage d’environ 7 m
- Bureaux et locaux sociaux d’environ 90 m² (bureaux, sanitaires PMR, kitchenette, vestiaire)
- 5 places de stationnement
- Usage d’une parcelle close avec accès existant

Foncier complémentaire
- Possibilité d’acquisition d’un terrain attenant d’environ 900 m² (surface indicative), dans le cadre d’un projet global (division parcellaire à prévoir).

L’ensemble s’inscrit dans une unité foncière unique : les accès, stationnements et réseaux sont actuellement partagés et feront l’objet d’une organisation à définir selon le projet (division, servitudes, aménagement).

Atouts :
- potentiel d’adaptation ou d’extension
- configuration permettant un projet global
- opportunité pour utilisateur ou investisseur

Possibilité d’acquisition du local seul ou avec le foncier complémentaire.

Prix du local : 435 000 EUR HT net vendeur
Terrain : valorisation indicative à 70 EUR HT / m² (surface définitive après bornage)
Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur

Réf : 8403
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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