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Local commercial à louer - 37.0 m2 - 44 - Loire-Atlantique

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Local commercial à louer 37 m² - Loire-Atlantique - 44

Ref: 37418404

4 320 €/an

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

SAINT-NAZAIRE (44600) – Secteur APROLIS

CENTURY 21 vous propose à la LOCATION un bureau d’environ 37 m² utiles, situé au sein d’un ensemble tertiaire en copropriété, au 2ème étage avec ascenseur.

Le bureau constitue une cellule indépendante, adaptée à une activité tertiaire recherchant un espace de travail simple, fonctionnel et immédiatement opérationnel.

Il permet l’accueil d’une petite structure, d’un indépendant ou d’un bureau de représentation, dans un environnement professionnel structuré.

Le bien bénéficie également de 2 places de stationnement extérieures, facilitant l’accès au quotidien.

Atouts majeurs :
• Bureau indépendant de 37 m²
• Environnement tertiaire identifié
• Accès simple et immédiat
• 2 stationnements associés

Conditions locatives :
• Loyer annuel : 4 320 EUR HT (soit 360 EUR HT / mois)
• Charges : 1 455 EUR TTC / an (provision avec régularisation)
• Taxe foncière : à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
• Honoraires d’agence en sus

Disponibilité : Septembre 2026

Réf : 8404
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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