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Local commercial à louer - 70.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à louer 70 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10226897

30 000 €/an

NOUVEAUTE LOCATION PURE - NICE PORT. Situé sur la rue Bavastro, local commercial à louer d?une surface de 70m2 de plain-pied, proposé brut. Le local nécessite des travaux de rénovation. Une contrepartie financière et/ou franchise de loyer pourra toutefois être étudiée et négociée avec le Bailleur selon le projet. Composé de 2 espaces distincts : une première partie sur rue et une seconde partie à l?arrière bénéficiant d?une belle hauteur sous plafond et d?un puit de lumière naturelle, apportant un cachet unique et un fort potentiel d?aménagement. Extraction possible ! Le Bailleur est actuellement en démarche auprès de la copropriété et du syndic pour en permettre l?installation. TOUTES ACTIVITES POSSIBLES. Ce local est parfait pour accueillir un concept store, commerce de proximité, galerie d?art, restauration, showroom ou encore une activité tertiaire. Loyer HC HT de 2 500€ / mois. TVA sur loyer : Oui (20%). Prov./Charges : 83€. Prov./Foncier : 83€. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC. Honoraires agence en sus à hauteur de 30% TTC du loyer annuel, à la charge du Preneur.

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