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Local commercial à louer - 170.0 m2 - 30 - Gard

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Local commercial à louer 170 m² - Gard - 30

Ref: 10227510

24 000 €/an

Situés dans l?Écusson de Nîmes, dans un très bel immeuble ancien de caractère, découvrez ces locaux professionnels de 170 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d?un accès indépendant et d?une belle devanture commerciale vitrée.

Modernes, fonctionnels et modulables, ces espaces conviendront parfaitement à de nombreuses activités : commerce (hors restauration), professions libérales, bureaux avec ou sans accueil clientèle ou toute activité nécessitant des espaces accessibles et facilement aménageables.

Ces locaux professionnels se composent de 4 grandes pièces, dont : une première pièce pouvant être aménagée en espace d?accueil clientèle ou showroom et trois autres espaces à l?arrière, plus intimistes, bénéficiant de fenêtres donnant sur une cour intérieure et une petite rue calme, accessibles par un court couloir.

L?une des pièces est close, idéale pour bureau de direction, salle de réunion ou espace confidentiel. Le local dispose de toilettes adaptées PMR.

Localisation privilégiée sur une avenue arborée, limitant naturellement les besoins en climatisation, à proximité immédiate des commerces, transports, services, parkings, poste et halles de Nîmes, dans un environnement vivant et central.

Conditions locatives: loyer mensuel HT/HC : 2 000 euros (24 000 euros HT/an) - provision mensuelle pour charges : 200 euros (2 400 euros/an) - honoraires d?agence à la charge du preneur : 3 600 euros

Disponibilité : à compter du mois de juillet 2026 (à confirmer)

Visites uniquement sur rendez-vous.

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