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Local commercial à louer - 1800.0 m2 - 44 - Loire-Atlantique

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Local commercial à louer 1800 m² - Loire-Atlantique - 44

Ref: 37418425

156 000 €/an

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

SAINT-NAZAIRE (44600) – ZI de BRAIS

CENTURY 21 vous propose à la VENTE un ensemble immobilier à usage d'activités développant une surface d'environ 1 900 m², édifié sur une parcelle de 2 945 m².

Situé au sein de la zone industrielle de Brais, ce bien fait actuellement l'objet d'une importante réhabilitation comprenant notamment la création et la rénovation des espaces de bureaux.

Le bien sera composé de la manière suivante :
Des bureaux sur 2 étages :
- Au rez-de-chaussée : Un plateau de bureau d’environ 270 m²
- Au 1er étage : Un plateau de bureau d'environ 150 m²

Partie activités :
- Un atelier d'environ 750 m² équipé de deux ponts roulants de 5 tonnes
- Un atelier d'environ 280 m² équipé d'un pont roulant de 10 tonnes
- Un atelier / stockage d'environ 240 m²
- Des locaux sociaux d'environ 100 m²

Extérieurs :
- Une cour privative d'environ 500 m² située à l'arrière du bâtiment avec accès indépendant par une desserte située le long du bâtiment

Prestations :
- Ensemble immobilier en cours de réhabilitation
- Plus de 420 m² de bureaux rénovés
- 3 ponts roulants (2 x 5T et 1 x 10T)
- Belle hauteur sous plafond
- Cour extérieure privative
- Site clos
- Zone industrielle de Brais
- Adapté aux activités industrielles, de production et de maintenance

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 13 000 EUR HT HC
- Taxe foncière à la charge du preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT

Disponibilité prévisionnelle : Décembre 2026

Ref : 8425

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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