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Local commercial à louer - 99.0 m2 - 38 - Isere

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Local commercial à louer 99 m² - LA VERPILLIERE - 38290

Ref: 135604

14 400 €/an

À louer Local commercial à usage professionnel de 99 m² La Verpillière (38290)

Votre agence CENTURY 21 Immobilier Batigimm vous propose à la location ce local à usage commercial d'environ 99 m², idéal pour une activité médicale, paramédicale ou toute profession libérale à la recherche d'un espace fonctionnel et immédiatement exploitable.

Le local se compose d'une salle d'attente avec espace accueil, de deux salles de soins, d'une salle de radiologie équipée d'un mur plombé et d'une porte adaptée, d'une salle de stérilisation, de deux WC, ainsi que d'une salle de pause avec coin cuisine aménagé et équipé.

En complément, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol d'environ 23 m², équipé d'un portail métallique basculant, offrant une solution pratique pour le stationnement ou le stockage.

Un local technique en sous-sol d'environ 17,50 m² complète ce bien.

Ce local bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée aux professions médicales et paramédicales, tout en pouvant convenir à d'autres activités tertiaires ou libérales.

Local professionnel fonctionnel et bien agencé
Garage fermé et local technique en sous-sol
Nombreuses possibilités d'exploitation
Disponible pour une installation rapide

Loyer : 1200 € / mois
Charges : sur justificatifs
Dépôt de garantie : 1200 €
Honoraires : 2 880 € HT (3 456 € TTC) , soit 24 % du loyer annuel TTC, répartis à parts égales entre le bailleur et le preneur, soit 1 440 € HT chacun (1 728 € TTC chacun).

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