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Tabac à vendre 145 m2 - Aude - 11
370 000 €
A VENDRE ? TABAC ? PRESSE ? FDJ ? EMPLACEMENT N°1 À FORT POTENTIEL
Une opportunité rare !
Prenez les clés d?un Tabac ? Presse ? Française des Jeux idéalement implanté au cœur d?un centre commercial dans un quartier dynamique en pleine expansion.
Les points forts :
? Emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux de clientèle quotidien.
? Commerce exploité avec succès depuis 2007, bénéficiant d?une clientèle fidèle et d?une solide réputation.
? Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux, avec de nombreuses possibilités de développement (PMU, compte NICKEL ....)
Un potentiel exceptionnel
Le secteur est en pleine mutation avec plus de 400 appartements actuellement en construction à proximité immédiate. L?arrivée de ces nouveaux habitants offrira un important levier de croissance pour le chiffre d?affaires et le développement de nouvelles offres et services.
Larges possibilités également de développement en étendant les plages d'ouverture .
Les atouts:
? Affaire saine et rentable.
? Quartier à fort développement.
? Potentiel de progression important.
? Aucun motif économique : vente exclusivement pour départ à la retraite, après près de 20 ans d?exploitation.
Reprenez une affaire reconnue, prête à poursuivre sa croissance dans un environnement porteur.
Prix : 370.000 € FAI
Une visite s?impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité.
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Prix : 370.000 € FAI
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Fiche détaillée du bien
Description
- Département 11
- État matériel Très bon état
- Agencement Impeccable
Superficies
- Longueur vitrine/façade 5,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 28/03/2034
- Loyer annuel HT et HC 15 998 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 6H30-12H00 / 16H00-19H30
- Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 1 semaine janvier +1 en mai +2 en septembre
Les performances énergétiques
