Local commercial à vendre 198 m² - Vendee - 85

**À VENDRE – MURS COMMERCIAUX / PROFESSIONNELS – MAREUIL-SUR-LAY-DISSAIS**

Century 21 Entreprise & Commerce vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel situé au sein de la **Zone d’Activités du Grand Moulin à Mareuil-sur-Lay-Dissais**, bénéficiant d’une implantation stratégique sur l’axe **La Roche-sur-Yon – Luçon**.

Édifié sur une **parcelle d’environ 1 501 m²**, cet ensemble développe environ **237 m² d’emprise au sol** et bénéficie d’un environnement professionnel facilement accessible.

Le bien est actuellement exploité dans le cadre d’une **activité professionnelle**, offrant à l’acquéreur la possibilité de réaliser un **investissement immobilier avec locataire en place**.

**Les atouts :**

* Parcelle d’environ **1 501 m²**
* Environ **237 m² d’emprise au sol**
* Implantation en **zone d’activités**
* Bonne accessibilité
* Axe stratégique entre **La Roche-sur-Yon et Luçon**
* Stationnement et espaces extérieurs
* Bien adapté à un investissement patrimonial
* Locataire en place

Une opportunité intéressante pour un **investisseur à la recherche de murs professionnels en Vendée**, avec un actif situé dans un secteur dynamique et facilement accessible.

**Prix de vente : nous consulter**

Dossier complet, conditions locatives et informations financières disponibles sur demande.

**Century 21 Entreprise & Commerce**
Votre interlocuteur spécialisé en immobilier professionnel et commercial en Vendée.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.