Murs à vendre 651 m² - Val-de-Marne - 94

ENSEMBLE IMMOBILIER À VILLECRESNES 27 BIS RUE DE CERÇAY

Situé à Villecresnes, au 27 bis rue de Cerçay, ensemble immobilier composé de deux locaux professionnels loués à La Poste et d'un appartement vacant, offrant un potentiel locatif intéressant.

1. Bureau de poste environ 141 m²

Au rez-de-chaussée, le bureau de poste comprend un espace d'accueil, cinq bureaux, une caisse, une réserve ainsi que plusieurs espaces de rangement.

Ce local est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, sans possibilité de résiliation par le locataire durant les six premières années, avec indexation du loyer.
Loyer annuel initial : 23 400 € HT + 5 000 € de charges.

2. Centre de tri environ 480 m²

L'ensemble comprend, au sous-sol, un garage, des archives, une chaufferie et des vestiaires. Le rez-de-chaussée accueille le centre de tri, un bureau, des sanitaires, une salle de repos, une cabine ainsi que des places de stationnement.

Ce local est loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, avec possibilité de résiliation par le locataire dès la première année, avec indexation du loyer.
Loyer annuel initial : 29 000 € HT + 6 900 € de charges.

3. Appartement vacant environ 100 m²

Au rez-de-chaussée : entrée.

Au premier étage : séjour avec balcon, quatre chambres, cuisine, salle de bains et WC.
DPE : G.

Cet ensemble immobilier bénéficie ainsi d'une diversité d'usages et de revenus, avec deux surfaces professionnelles louées et un appartement actuellement libre.