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Local commercial à vendre - 3000.0 m2 - 84 - Vaucluse

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Local commercial à vendre 3000 m² - Vaucluse - 84

Ref: 215104562

2 008 000 €

Vente Fonds et Murs – Hôtel de charme dans le Vaucluse
Établissement entièrement rénové, proposant 30 chambres climatisées (standards, privilèges et familiales). Piscine dans grand parc arboré.
Atouts principaux :
Accessibilité PMR, parking sécurisé.
Salle petit-déjeuner (30 places + terrasse) et salle de réception (50 pers.).
Restaurant avec cuisine équipée, actuellement en pension d’hôtes, fort potentiel en restauration traditionnelle ou à thème.
Terrain arboré de 3 000 m² avec piscine 15x10 m.
Pompe à chaleur (2022) et forage sur place.
Emplacement stratégique, proche A7, entre Avignon et Carpentras.
Équipe en place : direction familiale + personnel polyvalent (réception, ménage, restauration).
Potentiel de développement : restauration, séminaires, tourisme et clientèle affaires.
Chiffre d’affaires 2023 : 575 000 € Prix Fonds + Murs indissociables : 2 008 000 € FAI
Fonds : 648 000 € FAI
Murs : 1 360 000 € FAI (loyer annuel 108 000 € TTC)
Grand appartement de fonction avec terrasse.
Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant un hôtel de qualité, prêt à exploiter, avec de belles perspectives de croissance.

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