Local commercial à vendre 150 m² - Drome - 26

Brasserie de charme au cœur de Nyons – Drôme Provençale
Au cœur de l’un des villages les plus touristiques de la Drôme Provençale, cette superbe brasserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec une grande terrasse plein sud de plus de 80 places située au centre du village.
Dotée d’une licence IV, cette brasserie est une véritable institution locale, réputée pour son ambiance conviviale et la qualité de son accueil. Elle attire une clientèle fidèle tout au long de l’année, séduite par la beauté des paysages, la douceur de vivre nyonsaise, et les richesses gastronomiques régionales : huile d’olive AOP, truffe noire, miels d’acacia et de lavande, vins de la vallée du Rhône, etc.
La clientèle, composée à la fois de résidents à l’année et de nombreux touristes français et étrangers, est aisée et exigeante, avec une part importante de propriétaires de résidences secondaires à fort pouvoir d’achat.
L’établissement propose plus de 50 places assises en salle, complétées par une véranda bioclimatique offrant un confort optimal en toute saison. Une grande cuisine fonctionnelle, un comptoir spacieux et un bar accueillant permettent une activité soutenue, notamment le matin avec la clientèle du café.
Grâce à sa situation géographique idéale, cette brasserie offre un cadre de travail paisible et agréable, au sein d’un environnement provençal typique, alliant qualité de vie et opportunité professionnelle solide.
Atouts supplémentaires :
Loyer modéré : 16 987 €/an, taxe foncière incluse
Chiffre d’affaires 2024 : 697 005 €
EBE retraité : 94 843 €
Une affaire rare dans un cadre de vie exceptionnel, idéale pour un couple de professionnels recherchant à la fois rentabilité et qualité de vie en Provence.