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Local commercial à vendre - 270.0 m2 - 34 - Herault

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Local commercial à vendre 270 m² - Herault - 34

Ref: 215113218

385 000 €

Située au cœur d’un centre commercial dynamique, cette boulangerie-pâtisserie, exploitée depuis 1980, est une véritable institution locale. Avec une surface de 270 m² incluant une terrasse, l’établissement est entièrement équipé du matériel professionnel nécessaire pour assurer une production de qualité.
Idéalement placée à proximité de la plage et de parkings, cette affaire bénéficie d’une clientèle variée, composée de touristes et d’habitants. L’activité, à vocation saisonnière, permet une fermeture annuelle de 4 mois.
Pendant les mois estivaux, un marché diurne est organisé une fois par semaine en juillet et août, complété par plusieurs marchés nocturnes qui animent le centre commercial et attirent une clientèle supplémentaire.
Conditions financières :
Loyer des murs : 45 000 € HT/an
Taxe foncière et provisions sur charges : 2 400 €
Droit de terrasse : 4 200 € TTC/an

Votre conseiller CENTURY 21 Horeca 30 : Raphael OGNO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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