Restaurant à vendre 351 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose une opportunité sur le Pays Basque : un établissement de restauration en front de mer à Hendaye, bénéficiant d'un emplacement premium au cœur d'un environnement touristique recherché.Cet établissement de caractère profite d'une situation privilégiée, conjuguant visibilité commerciale, fréquentation touristique et clientèle locale présente toute l'année. Une adresse stratégique développant une activité de restaurant, pizzeria, glacier, crêperie et petit-déjeuner, dans l'une des stations balnéaires emblématiques de la Côte Basque.Le restaurant d'une surface commerciale au rez-de-chaussée d'environ 351 m², comprenant plusieurs espaces : salle de restaurant, salle de réception privative, cuisine, espace pizza, bar. En ce compris une terrasse fermée d'environ 88 m². Deux terrasses extérieures viennent enrichirent cette surface commerciale.En complément, le niveau inférieur (R-1) accueille les sanitaires, vestiaires ainsi que différents espaces de stockage.L'établissement offre une capacité d'accueil particulièrement intéressante, avec 120 à 150 places assises en intérieur selon agencement, auxquelles s'ajoutent environ 120 places assises sur les deux terrasses extérieures.Un stand de glaces extérieur, autorisé par la mairie, vient compléter cette offre et constitue un atout supplémentaire pour capter les flux piétonniers du front de mer.Le bail commercial autorise les activités de bar, restaurant sur place et à emporter. La Licence IV est comprise dans la cession du fonds de commerce.L'établissement est exploité toute l'année, avec des horaires adaptés à la saisonnalité : ouverture quotidienne de 8 h à minuit en période estivale et horaires aménagés en hiver, avec fermeture en soirée du 11 novembre au 1er avril, sauf le samedi soir et pendant les vacances scolaires.La cession du fonds de commerce et la vente des murs commerciaux sont indissociables. Le propriétaire du fonds étant également propriétaire des murs, l'opération porte obligatoirement sur l'acquisition simultanée du fonds de commerce et des murs commerciaux.Cette opportunité s'adresse aux professionnels souhaitant reprendre une activité de restauration dans un emplacement privilégié tout en devenant propriétaires de leur outil d'exploitation et de leur immobilier commercial.Par ses volumes, sa capacité d'accueil et sa situation exceptionnelle en bord de mer, cet ensemble immobilier et commercial à vendre à Hendaye mérite toute l'attention des professionnels de la restauration.Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Prix de Vente : 3 353 520 Euros (FAI)Honoraires 6,46% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 203 520 Euros TTCRéférence n°2385-2386Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2385 et 2386 - Agent Commercial - Mme Ophélie LORPHELIN (E.I.) - (RSAC N°978 902 260 - Greffe de BAYONNE)