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Local commercial à vendre - 350.0 m2 - 61 - Orne

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Local commercial à vendre 350 m² - Orne - 61

Ref: 215112112

246 532 €

Une superbe opportunité à saisir en Normandie !

Une affaire vraiment intéressante : une boulangerie-pâtisserie murs + fonds à vendre, un joli village entre Alençon et Sées, près de la forêt d’Écouves

C’est une belle affaire, très propre, bien équipée, avec une clientèle fidèle et un bon chiffre d’affaires (autour de 350 000 €).
En moyenne 300 baguettes par jour, 35 quintaux de farine par mois (fournis par les Grands Moulins de Paris).

Le matériel est impeccable, rien à investir tout de suite, et il y a 2 salariés compétents (un boulanger et un pâtissier) qui peuvent rester.

Autre gros atout : le propriétaire des murs se verse un loyer de 1 400 €/mois incluant un logement F3 en duplex juste au-dessus !
Le tout dans un environnement sympa et commerçant (boucherie, bar-tabac, pharmacie à côté).

Superficie totale : environ 350 m² (boutique, laboratoire, fournil, logement).

- Px du fonds : 220 000 € NV (226435) soit 246 432€ FAI
- Px des murs : 220 000 € NV (226436) soit 246 432€ FAI
- Px de 2 garages : 50 €/mois chacun

Une belle boulangerie à taille humaine, idéale pour un couple ou un artisan qui veut travailler dans de bonnes conditions, sans stress de la ville.

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