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Local commercial à vendre - 216.0 m2 - 92 - Hauts-de-Seine

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Local commercial à vendre 216 m² - Hauts-de-Seine - 92

Ref: 215115458

860 609 €

Boulangerie d’angle TOP EMPLACEMENT avec un appartement de 60m² au 1er étage (accès indépendant) dans un secteur dynamique extrêmement recherché du 92, (5 min de Paris) axe principal, centre-ville, CA entre 900K et 1M en 2025 avec une clientèle fidèle composée de résidents, actifs, commerces de proximité et écoles. Affaire saine qui dispose d’un résultat d’exploitation de 106 000€.Bail renouvelé en 2024 Loyer attractif de 33 000€ HC/an. L'outil de travail est complet et fonctionnel, permettant une exploitation immédiate sans investissement majeur à prévoir. L'emplacement, la qualité de l'agencement et le potentiel de développement en font une opportunité rare sur le secteur.Axes de croissance à exploiter :-Exploitant actuel qui n’est pas du métier-Parc de 1500m2 à coté en 2027-Possibilité Livraisons-Ouvrir le dimancheIdéal pour un couple de professionnels ou un artisan souhaitant développer une activité de boulangerie-pâtisserie sur un emplacement premium aux portes de Paris.PRIX : 860 000€ FAI Ref 75-227668

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