Local commercial à vendre 120 m² - Val-de-Marne - 94

BAR TABAC – LICENCE IV – EMPLACEMENT DE QUALITÉ – BELLE RENTABILITÉRéférence : VF121251À CÉDER – FONDS DE COMMERCE BAR TABAC AVEC LICENCE IVDans un secteur recherché et bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un marché, nous vous proposons à la vente ce fonds de commerce de Bar Tabac avec Licence IV, exploité depuis août 2013.D’une superficie totale d’environ 120 m², l’établissement bénéficie d’un agencement fonctionnel, d’une clientèle fidélisée et d’un environnement commercial particulièrement favorable.LES ATOUTS DE L’ÉTABLISSEMENT Surface totale : environ 120 m² Salle intérieure : 10 places assises Belle terrasse : 30 places assises Licence IV Établissement entièrement climatisé Accessibilité PMR conforme aux normes Emplacement de qualité à proximité immédiate du marché Ouvert 7 jours sur 7, de 8h00 à 20h00 Commerce exploité depuis août 2013 Bail neuf 3/6/9 réalisé lors de la cession Loyer annuel : 42 000 € Taxe foncière à la charge du bailleurCHIFFRE D’AFFAIRES & ACTIVITÉSL’établissement a réalisé un chiffre d’affaires de 395 000 € en 2025, malgré six mois de travaux devant l’établissement ayant temporairement pénalisé l’activité.Activités : Tabac : 123 K€ FDJ : 84 K€ Tabletterie : 87 K€Avec la fin des travaux et le retour à des conditions d’exploitation normales, une projection de chiffre d’affaires à 500 000 € pour 2026 est envisagée.Cette affaire constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement existant, bénéficiant d’une clientèle fidélisée, d’un emplacement reconnu et de perspectives de développement intéressantes.CONDITIONS DE CESSIONPrix de cession FAI : 1 274 977 €Référence dossier : VF121251Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.