Local commercial à louer 76 m² - Herault - 34

PIZZERIA EN LOCATION-GÉRANCE AVEC OPTION D’ACHAT – LA GRANDE-MOTTEBelle opportunité de reprise d’une pizzeria ouverte à l’année, située dans une station balnéaire prisée de l’Hérault.L’établissement propose une activité de restauration sur place, vente à emporter et livraison. Il dispose d’une terrasse semi-couverte de 42 places, d’un espace de préparation entièrement équipé et d’une réserve en R+1, sur une superficie totale d’environ 76 m².Chiffre d’affaires 2025 : 278 887 € HT, avec un loyer commercial attractif de 1 100 € HT HC/mois.Location-gérance sur 5 ans avec option d’achat, moyennant une redevance mensuelle de 1 300 € HT et un dépôt de garantie de 25 000 €.Avantage majeur : les redevances versées et le dépôt de garantie sont imputables sur le prix d’acquisition du fonds de commerce, fixé à 110 000 € net vendeur, selon les conditions contractuelles. Possibilité de lever l’option d’achat avant le terme des 5 ans.Apport personnel nécessaire : 40 000 à 45 000 €, comprenant le dépôt de garantie, les frais et une trésorerie de départ.Une formule attractive pour exploiter immédiatement une affaire opérationnelle et devenir progressivement propriétaire du fonds de commerce.PRIX AFFICHÉ : 32 180 € FAI (comprenant 25 000 € de dépôt de garantie et 7 180 € HT d’honoraires d’agence, TVA en sus).Renseignements et dossier sur demande auprès de Century 21 HORECA 30.