Local commercial à vendre 140 m² - Vendee - 85

**À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 200 M² – ANCIEN RESTAURANT – LES SABLES-D’OLONNE, QUARTIER YLIUM**Situé dans le secteur recherché du quartier Ylium aux Sables-d’Olonne, découvrez ce local commercial d'environ **200 m²**, bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée à une activité de restauration.Le bien se compose de :- **140 m² en rez-de-chaussée** avec ancien espace de restauration.- **60 m² de réserve à l'étage**, offrant un espace de stockage complémentaire.**Un véritable atout :** le local dispose toujours de ses équipements de cuisine, avec notamment :- Une hotte d'extraction fonctionnelle.- Une chambre froide fonctionnelle.Cette configuration permet d'envisager une nouvelle activité de restauration en limitant les investissements liés à l'aménagement initial.Idéal pour un restaurant, une brasserie, un concept de restauration ou tout projet nécessitant une cuisine professionnelle, bail commercial neuf, tout commerce.**Une belle opportunité d'implantation dans le secteur Ylium aux Sables-d'Olonne !**Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller **CENTURY 21 Entreprise & Commerce**.