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Tabac à vendre - 120.0 m2 - 51 - Marne
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Tabac à vendre - 120.0 m2 - 51 - Marne
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Tabac à vendre - 120.0 m2 - 51 - Marne

Tabac à vendre 120 m2 - Marne - 51

Ref: 10217766
241 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 51 058 €
51 - Cette opportunité de fonds de commerce de Tabac Presse se situe dans une charmante ville de la Marne, à proximité du Lac du Der. La surface commerciale de 35m² offre un espace confortable pour accueillir la clientèle. L'emplacement de cet établissement est stratégique, étant situé sur un axe routier majeur. De plus, la proximité du Lac du Der attire un grand nombre de touristes et de visiteurs, ce qui ajoute à l'attrait de cette affaire. Une clientèle fidèle et habituée complète le tableau.

Le fonds de commerce se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, ce qui permet une accessibilité pratique pour la clientèle. De plus, un appartement de 2 pièces est inclus dans cette offre, ce qui peut constituer un avantage pour les futurs propriétaires, notamment pour faciliter leur installation.

Les commissions annuelles totales générées par cette affaire atteignent 108 000€, dont 65 000€ proviennent des commissions du tabac. Cette diversité des sources de revenus peut contribuer à la stabilité financière de l'affaire.

Si vous êtes intéressé par une acquisition à plus long terme, il est également possible d'envisager l'achat des murs, ce qui pourrait offrir des avantages supplémentaires et des perspectives d'investissement.

Le prix de vente pour ce fonds de commerce de Tabac Presse est de 241 000 €, frais d'agence inclus. La référence de l'annonce est 75-217766. Cette affaire semble être idéalement adaptée pour un couple d'exploitants désirant gérer un commerce prospère dans un environnement attractif.
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 51
  • État matériel Bon état

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 4,0m

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/04/2027
  • Loyer annuel HT et HC 10 200 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture 6H30-12H30 / 13H30-19H00
  • Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
  • Fermeture annuelle Jours fériés

Les performances énergétiques

non soumis au DPE

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