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Restaurant à vendre - 108.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 108 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10218821

385 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 105 439 €

06-Restaurant - BAISSE de prix : Excellente opportunité pour un couple de restaurateurs cherchant à investir dans un établissement qualitatif à Nice - Avec un chiffre d'affaires solide de plus de 665 000 € et une rentabilité de plus de 114 000 €, cette affaire offre un potentiel attractif - Situé au cœur d'une avenue rénovée et dynamique, entouré d'hôtels, l'emplacement est stratégique pour attirer une clientèle variée. La cuisine bien équipée et fonctionnelle ainsi que la décoration contemporaine et chaleureuse sont des atouts supplémentaires - Avec seulement 8 services par semaine et 6 semaines de congés / an, il reste un potentiel de croissance à explorer - A visiter pour un coup de cœur et rencontrer les vendeurs serait certainement une étape importante dans un processus d'acquisition.
Prix 385 000 € FAI
CA 2023 : 665 000 €
EBE : 51 000 € - (Perf : 114 000 € avec les salaires de la gérance !!!)
Réelle acquisition en sous valeur du marché !
Les vendeurs assureront une belle passation avec grand plaisir afin d'aller vers de nouveaux projets en arrière pays Niçois.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 30/09/2025
Loyer annuel HT et HC 19 670 €
C.A.H.T TOTAL 688 694 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 11H30-14H30 / 19H00-21H30
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mercredi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 3 SEMAINES
Nombre de places en terrasse 14