Local commercial à vendre 117 m² - Haute-Savoie - 74

BAR-RESTAURANT, ANNECY, remarquable par la discrétion de ses 120 m2, en angle vitré, où s'animent des concerts live, un service du midi uniquement en semaine, avec fermeture les soirs et week-ends, au plus grand bonheur d'un futur acquéreur à la recherche d'une belle qualité de vie

FONDS DE COMMERCE avec bail commercial 3-6-9 récemment renouvelé

SITUATION AU CALME, de l'être vu sans opulence, proche de l'une des voies les plus passantes d'Annecy, au milieu des commerces, hôtels et à proximité de grands parkings, à seulement 5 minutes à pied du centre Courrier

ACTIVITE CROISSANTE tenue depuis près de 5 ans

RENTABILITE en progression constante

POSSIBILITES MULTIPLES, idéal pour couple (cuisinier/serveuse) pouvant leur générer un revenu annuel autour de 100 000 €

FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 70 000 € et des mensualités de crédit à 1868 € entièrement supportées par l'activité

CARACTERISTIQUES DU BIEN
- Surface globale de 120 m2 environ répartie entre une grande cuisine avec bon équipement, très joli bar et son style bistrot, le restaurant 40 couverts, vestiaire et WC PMR
- LICENCE IV
- Garage privé
- Aucuns travaux à prévoir

CA ANNUEL : 250 000 €

LOYER ANNUEL HT HC : 22800 €

FONDS DE COMMERCE FAI : 199 000 € (dont 16000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)