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Restaurant à vendre - 195.0 m2 - 95 - Val-d'Oise

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Restaurant à vendre 195 m² - Val-d'Oise - 95

Ref: 10221770

170 654 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 40 016 €

- 95 - RESTAURANT-CREPERIE - SECTEUR CONFLANS ST HONORINE - Century 21 Horeca Versailles vous présente à la vente le Fonds de commerce d'un charmant Restaurant-Crêperie. Ce bien est idéalement situé sur un axe routier passager, proche d'une zone d'activité dynamique. Sur une surface totale d'environ 215 m², vous disposerez de 48 places assises, et d'une terrasse de 25 places. Aujourd'hui, cette affaire fonctionne sur 6 services par semaine seulement, avec 6 semaines de congés par an! L'ensemble du matériel et du mobilier sont en parfait état. La cuisine est équipée d'une extraction externe en 350 mm. La situation locative est saine et attractive avec un bail 3/6/9 ans qui sera renouvelé à la cession. Le loyer de 1.480€ HC par mois comprends un appartement de 80 m². Vous l'aurez compris, le potentiel de développement est réel...ce restaurant a déjà réalisé un CA jusqu'à 500K€! idéal primo accédant ou Chef recherchant un cadre atypique. A SAISIR! Réf.: 78-221770. PRIX FAI : 170.654 €.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 95
État matériel Bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 20/04/2026
Loyer annuel HT et HC 17 760 €
C.A.H.T TOTAL 114 768 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 12H00-14H30 / 19H00-23H00
Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mardi AM, Mercredi matin, Jeudi matin, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 6 semaines / an
Nombre de places en terrasse 25