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Local commercial à vendre - 100.0 m2 - 74 - Haute-Savoie

Local commercial à vendre 100 m² - Haute-Savoie - 74

Ref: 5422

218 341 € ^*

^* dont 9,18% TTC d'honoraires charge acquéreur

BAR PMU ANNECY, affaire à revenus immédiats !

FONDS DE COMMERCE avec bail commercial TOUS COMMERCES

SITUATION IDEALE, sur un secteur très passant, en bordure immédiate de route et axes routiers avec une parfaite visibilité

ACTIVITE STABLE tenue depuis 8 ans

RENTABILITE assurée, grâce à une organisation, une méthodologie et un positionnement élaboré, assurant une rémunération de cadres dirigeants à 50 % du CA !

POSSIBILITES MULTIPLES, avec reprise idéalement par deux associé(e)s pour un revenu annuel à 50 000 € chacun(es) ou seul(e) en productivité élevée à 100 000 €, en poursuivant le concept actuel axé sur le Bar-PMU, évolutif en totalité ou en partie, en restauration avec extraction

FINANCABLE sur 7 ans avec apport personnel de 66 000 € (ou 33 000 € X 2) et des mensualités de crédit à 2000 € entièrement supportées par l'activité

CARACTERISTIQUES DU BIEN
Surface globale de 100 m2
Salle de 38 places et 50 en terrasse
Cuisine séparée avec extraction
Mobilier récent, comptoir équipé
Aucun personnel à reprendre

CA 2024 : 205 000 €
RBE 2024 : 40 000 € (20 % CA)

LOYER ANNUEL HT/HC : 14 400 €

PRIX DU FONDS FAI : 218 341 €, Frais d'agence 18 341 € TTC à charge acquéreur soit 9 % du prix de vente

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