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référence : 1758 Maison GRASSE - 06 Alpes-Maritimes

1 280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

192 m2

3 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Nichée sur une colline avec une des vues les plus extraordinaire de la côte d'azur, cette maison individuelle de 192m² avec ces quatre terrasses, offrant un cadre de vie à la fois intime et généreux. Au rezde chaussée, la grande cuisine ouverte donne sur une salle à manger et un salon lumineux, prolongés par une terrasse qui s'ouvre sur les collines et la mer. À l'étage inférieur, deux chambres en suite, profitent d'une vue panoramique. Au dernier niveau se trouve une troisième chambre en suite ainsi que son salon, avec un accès extérieur indépendant. La terrasse inférieur accueille une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Un abri voiture, trois salles de bains et quatre WC complètent ce bien, sans oublier la piscine avec sa cuisine d'été qui invite à la détente dans un environnement verdoyant.

Située dans un quartier calme, la résidence bénéficie d'un accès facile aux transports en commun grâce à plusieurs arrêts de bus à quelques minutes à pied, assurant une liaison pratique avec le centre-ville et les environs. La proximité d'un terrain de sport et d'un restaurant à distance de marche ajoute un plus à la vie quotidienne, tout en conservant la quiétude d'un secteur résidentiel privilégié. Un véritable havre de paix où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage provençal.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 255,3 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 1 910 m2
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (4,8 m²)
    • Séjour (46,5 m²)
    • Cuisine (14,7 m²)
    • Salle de bains (5,1 m²)
    • Salle de bains (6,0 m²)
    • WC (2,4 m²)
    • Chambre (15,5 m²)
    • Chambre (27,1 m²)
    • Chambre (15,3 m²)
    • salle à manger (13,6 m²)
    • Salle de bains (6,3 m²)
    • Salon tv (16 m²)
    • Dressing (2,5 m²)
    • Cave à vin (3,8 m²)
    • Chaufferie (9,6 m²)
    • Terrasse (17,3 m²)
    • Terrasse (36 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Parking couvert
  • Vue Imprenable

Équipements :

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Calme absolu
  • Abri voiture
  • Balcon
  • Barbecue
  • Belles prestations
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Chambre de maitre
  • Chaudière fuel
  • Cheminée
  • Clim réversible
  • Cuisine d'été
  • Double vitrage
  • Chambre indépendante
  • Lumineux
  • Dressing
  • Grands volumes
  • Pas de vis-à-vis
  • Piscine
  • Placards
  • Terrasse
  • Pool-house
  • Vue mer panoramique
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23235kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 06/11/2025

A savoir

  • Taxe foncière : 3400 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Carla protte EI, agent commercial (RSAC 994910933)

    agence immobilière CENTURY 21 Visa Immobilier

    CENTURY 21 Visa Immobilier

    16 route de Nice
    06650 OPIO

    +33 (0)4 92 92 20 30

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