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référence : 1768 Maison OPIO - 06 Alpes-Maritimes

2 190 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

270 m2

4 chambres

7 pièces

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Tour du propriétaire

Nichée sur un terrain de 1500m², cette maison contemporaine, achevée en 2023, offre un cadre de vie à la fois moderne et résolument confortable. Le cœur de la villa s'ouvre sur un vaste espace de vie de 75m², prolongé par un poolhouse équipé d'un sauna, tandis que la piscine chauffée invite à la détente dès les premières heures du matin. La suite parentale de 28m² complétée par un dressing et une salle de bain avec baignoire et double douche, tandis que les trois autres chambres, dont un studio indépendant, offrent intimité et fonctionnalité. L'ensemble de la maison est doté d'une domotique complète, assurant un contrôle intelligent de l'éclairage, d'un plancher chauffant et rafraîchissant ,du chauffage et de la sécurité intérieur et exterieur.

L'aménagement intérieur, combine espaces de vie généreux et zones de bienêtre. Des rangements soigneusement répartis répondent aux besoins quotidiens, tandis que le cellier et la buanderie facilitent l'organisation. Le jardin, véritable écrin de verdure, s'étend autour de la piscine et du poolhouse, offrant un espace privilégié pour les moments en famille ou entre amis.

Le quotidien se déroule dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas d'un parcours de golf et d'un parc de loisirs, parfaits pour les activités en plein air. La proximité d'un théâtre de verdure et d'une école primaire à moins de dix minutes à pied enrichit la vie locale, tandis qu'un arrêt de bus à pied, assurant une liaison simple avec le reste de la région. Cette propriété conjugue modernité, espaces extérieurs généreux et cadre de vie paisible, idéale pour profiter pleinement du sudest de la France.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 1 420 m2
  • Nombre de pièces : 7  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée (7,5 m²)
    • Degagement (9,7 m²)
    • Chambre 5 (15,0 m²)
    • salle tv (19,2 m²)
    • Salle deau (3,8 m²)
    • Chambre 4 (21,0 m²)
    • Dressing rez de jardin (5,5 m²)
    • Salle machines (9,2 m²)
    • Séjour/cuisine (74,1 m²)
    • cellier (4,1 m²)
    • Degagement (7,4 m²)
    • placard (0,8 m²)
    • WC etage (1,8 m²)
    • Chambre 3 (9,8 m²)
    • placard (1,5 m²)
    • Chambre 2 (13,1 m²)
    • Salle d'eau 2 (3,2 m²)
    • Dressing (2,6 m²)
    • Chambre 1 (21,1 m²)
    • Salle de bains (6,8 m²)
    • WC etage (1,1 m²)
    • Pool-House (30,5 m²)

Les plus :

  • Piscine
  • Parking exterieur
  • Vue Dégagée

Équipements :

  • Parking exterieur : 8 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible clim réversible + electrique pompe a chaleur air eau
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Baies à galandage
  • Appartement indépendant
  • Arrosage automatique
  • Calme
  • Chambre de maitre
  • Buanderie
  • Chauffage au sol
  • Domotique
  • Clim réversible
  • Jacuzzi
  • Parking
  • Piscine
  • Plein sud
  • Visiophone
  • Stores électriques
  • Belles prestations
  • Isolation : Double vitrage

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)282kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 30/05/2025

A savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Lucie tedesco EI, agent commercial (RSAC 948403530)

    agence immobilière CENTURY 21 Visa Immobilier

    CENTURY 21 Visa Immobilier

    16 route de Nice
    06650 OPIO

    +33 (0)4 92 92 20 30

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