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référence : 50852 Appartement CANNES - 06 Alpes-Maritimes

3 525 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

191,1 m2

4 chambres

5 pièces

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Tour du propriétaire

Cannes Californie | Appartement d'exception avec vue mer panoramique

Idéalement situé au cœur de la très prestigieuse avenue du Roi Albert, au sein d'une résidence de luxe implantée dans un parc paysager de 12 hectares, cet appartement d'exception de 5/6 pièces d'environ 191 m² (176,57 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et services exclusifs.

La résidence propose des prestations haut de gamme rares : sécurité 24h/24, piscine, plusieurs courts de tennis, terrain de jeux pour enfants, practice de golf, salle de sport, ainsi qu'un service de navette privée.

L'appartement se distingue par un vaste espace de réception d'environ 60 m² comprenant salon et salle à manger, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative. Une large terrasse de 30 m² prolonge les espaces de vie et offre une spectaculaire vue mer panoramique à 180 degrés.

En complément, possibilité d'acquérir un garage ainsi qu'un grand parking sécurisé bénéficiant de nombreux emplacements.

Caractéristiques du bien

Vue globale :

  • Surface totale : 191,1 m2
  • Surface habitable : 191,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5  [Masquer] [Voir le détail]
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
  • Année construction  : 1960

Les plus :

  • Piscine
  • Terrasse
  • Vue Mer panoramique 180°

Équipements :

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

Performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21240kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/01/2024

A savoir

  • Charges / mois : 1520,6 €
  • Taxe foncière : 3149 €
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Bien proposé par Alexandre guigui EI, agent commercial (RSAC 834810822)

    Copropriété

    • Nombre de Lots : 180
    • Charges courantes par an : 18252,0 €
    • Pas de procédure en cours
    agence immobilière CENTURY 21 Adhère Transactions

    CENTURY 21 Adhère Transactions

    65 avenue Maréchal Juin
    06400 CANNES

    +33 (0)4 93 94 66 11

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