référence : 31552 Maison ST PAUL DE VENCE - 06 Alpes-Maritimes
3 450 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
297 m2
4 chambres
6 pièces
Tour du propriétaire
Ce bien d'exception vous offre une vue panoramique sur la mer et le village de Saint-Paul-de-Vence.
Cette villa Provençal-Moderne est dans un environnement paisible et en position dominante sur un terrain de près de 11 000 m2 refait à neuf en 2022. Elle offre ainsi le mariage parfait entre le charme traditionnel provençal et le confort moderne.
Elle comprend une maison principale et une annexe aménagée, avec un niveau de prestations élevé et un potentiel d'usage très rare.
La propriété dispose de 4 chambres spacieuses, la plupart s'ouvrant sur de vastes terrasses, créant un sentiment de fusion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La chambre de maître est dotée d'une salle de bain privée équipée d'un hammam pour des moments de détente absolue.
L'extérieur bénéficie d'une magnifique piscine de 14x4 mètres et d'une cuisine d'été bien équipée, idéale pour les repas en plein air et les réceptions.
Une annexe aménagée, modulable selon les besoins, peut accueillir une maison d'amis, un home cinéma, un
espace fitness, wellness, loisirs ou garage.
20 mètres carrés supplémentaires sont envisageable au dessus de cet espace.
En résumé, cette propriété allie luxe, élégance, et vue panoramique inégalée. Si vous rêvez de vivre dans un cadre idyllique tout en étant proche des commodités, cette villa est la réalisation de votre rêve.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 297 m2
- Surface terrain : 11 000 m2
-
Nombre de pièces : 6
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[Voir le détail]
- Entrée (16,7 m²)
- WC (2,0 m²)
- Séjour cuisine (93,8 m²)
- Chambre (25 m²)
- Dressing (9,4 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- Hammam (3,7 m²)
- Buanderie (4,0 m²)
- palier (1,2 m²)
- Chambre 2 (24,5 m²)
- Salle de bains (10,2 m²)
- palier (3,2 m²)
- Salle de bains (5,5 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Chambre 4 (15,4 m²)
- Annexe (64 m²)
Les plus :
- Piscine
- Terrasse
- Vue Panoramique
Équipements :
- Surface sous-sol : 100 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Individuelle électricité
- Façade : Pierre de taille
- Balcon
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
- Abri 2 voitures
- Abri de jardin
- Alarme
- Calme absolu
- Chambre de maitre
- Chambre de plain-pied
- Climatisation
- Cuisine d'été
- Grands volumes
- Vue mer panoramique
- Piscine à débordement
- Terrain de boules
- Solarium
- Pool-house
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
Performances énergétiques
Date du DPE : 18/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Visa Immobilier
RD 2085, Quartier du Colombier
06330 ROQUEFORT LES PINS
+33 (0)4 93 77 50 50