référence : 16909 Maison NICE - 06 Alpes-Maritimes
3 800 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
198,8 m2
3 chambres
6 pièces
Tour du propriétaire
Cap de Nice - Mont Boron - Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte d'Azur, cette superbe villa d'environ 200m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement recherché.
La propriété offre de beaux volumes et bénéficie d'une superbe vue sur la mer.
En rez-de-jardin, elle se compose d'une entrée, une vaste pièce de vie avec séjour et salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès direct au garage, d'une chambre, d'une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi que des rangements.
À l'étage, une belle chambre bénéficie de son dressing et de sa salle de bain privative. Enfin, le niveau supérieur accueille une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.
À l'extérieur, une grande et agréable terrasse qui donne ensuite sur un superbe espace piscine et jardin qui bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la mer.
Une adresse de choix, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre résidentiel proche des commerces et des écoles, au calme.
Aéroport international de Nice à seulement 15 minutes.
Caractéristiques du bien
Vue globale :
- Surface totale : 198,8 m2
- Surface habitable : 198,8 m2
- Surface terrain : 605 m2
-
Nombre de pièces : 6
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[Voir le détail]
- Séjour (29,4 m²)
- Chambre 1 (10,0 m²)
- Autre (3,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Salle à manger (21,6 m²)
- Salon (16,4 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Cuisine (15,0 m²)
- Palier (4,4 m²)
- Chambre 2 (25,4 m²)
- Dressing (7,1 m²)
- Salle de bain (8,0 m²)
- Chambre 3 (39,6 m²)
- Salle de bain (10 m²)
Les plus :
- Piscine
- Garage
- Vue Mer
Équipements :
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, placards
- Clôture
Performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3730,0 € et 5100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
A savoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
CENTURY 21 Lafage Transactions
2-4 boulevard Maurice Maeterlinck
06300 NICE
+33 (0)4 92 00 82 82
