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Maison à vendre 5 pièces - 110,93 m2 MASSEGROS CAUSSES GORGES - 48

Ref : 20

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 110,93 m2 - Massegros Causses Gorges - 48 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 Gévaudan vous propose cette maison bénéficiant d'une exceptionnelle vue plongeante sur les Gorges du Tarn, à une vingtaine de minutes seulement de l'accès à l'autoroute A75.
Implantée sur un terrain de 689 m², elle propose un grand garage / atelier et une pièce indépendante aménageable d'une superficie totale de 73 m² en rez-de-jardin.
Au premier étage, la terrasse extérieure et la grande véranda permettent de profiter pleinement du panorama splendide. La pièce de vie avec son grand poêle à bois se prolonge avec la cuisine ouverte et donne accès à un premier espace nuit composé de deux chambres, de la salle d'eau rénovée récemment et du WC séparé.
Au deuxième étage, un grand palier avec de nombreux rangements sous pentes distribue deux nouvelles chambres mansardées.
Toutes les fenêtres de la maison, y compris au garage, ont été remplacées et sont équipées de volets roulants électriques, ce qui contribue aux bonnes performances énergétiques du bâtiment. La maison dispose en outre de panneaux solaires sur le toit.
Quelques travaux de finitions sont à envisager afin de profiter pleinement du potentiel de ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 221 m2
  • Surface habitable : 110,9 m2
  • Surface terrain : 689 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (22,6 m2)
    • véranda (14,7 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Palier (13,7 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Garage (73 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau, ballon d'eau chaude
  • Taxe foncière : 1244 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1696kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1373,0 € et 1857,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

CENTURY 21 Gévaudan

38 avenue des Gorges du Tarn

48500 LA CANOURGUE

04 66 46 57 52

Nos offres

Notre agence immobilière à La canourgue Avenue des Gorges du Tarn vous propose :

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