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appartement à vendre 3 pièces - 79,51 m² BEAUMONT - 74

Ref : 156002

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 79,51 m2 - Beaumont - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez ce lumineux appartement d'environ 80m² habitables et 86m² utiles à BEAUMONT, offrant une vue imprenable et une vie sans compromis.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, il ne nécessite aucun travaux. Il comprend un espace de vie ouvert d'environ 47m² habitables, ainsi que 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement traversant offre deux espaces extérieurs avec un balcon et une superbe terrasse avec une vue panoramique à 180°.
Il offre également l'opportunité d'installer un poêle à bois (ou à granules), de quoi transformer la pièce de vie en un véritable cocon pour les longues soirées d'hiver.
Le tout avec une cave et un garage double en sous-sol.
A proximité de toutes les commodités et à seulement 3 mn à pied de l'école élémentaire Beaupré-Beaumont et du bus Le Chable (ligne 272).
A découvrir de toute urgence, coup de cœur assuré !

Vue globale

Surface totale : 85,3 m²
Surface habitable : 79,5 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour /Salle à manger/Cuisine (46,7 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Cellier (3,8 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- Terrasse (29,5 m²)
- Garage (38,0 m²)
- Cave (2,9 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2004

Équipements

Les plus

box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

Surface cave : 2,9 m²
WC séparés
Isolation : Murs et double vitrage
Chauffage : Individuel convecteur electricité
Eau chaude : Ballon
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Interphone
Balcon

À savoir

Charges de copropriété : 2268 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 72
Charges courantes par an : 1897,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210,0 € et 1670,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois

CENTURY 21 Le Genevois

232 rue du Jura

74160 NEYDENS

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04 50 35 06 00

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