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appartement à vendre 4 pièces - 102 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 61658

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 102 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

AUBAGNE - LA PERUSSONE - Découvrez cette perle rare, un appartement exceptionnel offrant une vie de rêve avec sa PISCINE et son JARDIN PRIVÉS.

Il est composé d'un très beau séjour lumineux , une cuisine séparée , 3 chambres , dont une suite parentale avec sa salle d'eau et sn dressing , une grand salle de bain et toilettes séparés , plus un cellier/buanderie .
Son jardin de plus de 350 m² , avec sa superbe piscine et sa terrasse , vous offrent des moments de détente en famille ou entre amis.

La vue sur les collines de Pagnol , le calme du quartier , tout en étant à proximité des commodités , en fait un bien idéal .

Cet appartement est à quelques pas du tramway , assurant une connexion aisée avec le centre ville, tout en étant au calme .
De plus, la proximité avec les écoles, en fait le choix parfait pour les familles.
Les commerces essentiels à quelques minutes à pied, facilitent ainsi votre quotidien

Pour les amoureux de la nature, des forêts, des parcs , sont accessibles à proximité, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un appartement qui combine belles prestations, commodité et nature au coeur d'Aubagne .

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Suite Parentale (15,2 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Apentis (3,3 m2)
    • Apentis (2,4 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique+clim rév climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : clim/ double et toute la maison

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)882kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 17/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580,0 € et 860,0 € pour 2021
Bien proposé par Astrid alazard EI, agent commercial (RSAC 920294543)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

CENTURY 21 Agence Beaumond

49 rue de la République

13400 AUBAGNE

Afficher le téléphone
04 42 03 19 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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