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Murs à vendre à vendre - 100.0 m2 - 30 - Gard

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Murs à vendre 100 m² - Gard - 30

Ref: 10222248

268 800 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 100 188 €

Nous proposons la vente de murs commerciaux incluant une réserve et un studio, idéaux pour un restaurant ou une enseigne de restauration rapide saisonnière. Situé dans un centre commercial très bien placé au Grau du Roi, ce local bénéficie d?une excellente visibilité et d?une proximité immédiate avec d?autres commerces, assurant une clientèle régulière.
L?établissement, en activité depuis de nombreuses années, offre une capacité de 35 couverts en salle et 45 en terrasse. Il est entièrement équipé (cuisine professionnelle, mobilier, matériel) et parfaitement entretenu, prêt à être repris sans investissement supplémentaire. Ouvert 8 mois par an, il permet une exploitation optimale pendant la haute saison touristique.
Conditions financières (à charge locataire) :

Loyer annuel : 17 700 €
Taxe foncière : 2 400 €/an
Provision sur charges : 3 000 €/an

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