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Murs à vendre à vendre - 100.0 m2 - 30 - Gard

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Murs à vendre 100 m² - Gard - 30

Ref: 10218756

212 800 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 87 388 €

Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d?un établissement de restauration, offrant à la fois un service sur place et une activité de vente à emporter. Idéalement situé dans un centre commercial très fréquenté du Grau du Roi, ce local bénéficie d?une localisation exceptionnelle, entourée de nombreux commerces complémentaires qui génèrent un flux constant de clients tout au long de la journée.
L?établissement dispose d?une capacité d?accueil importante avec 35 couverts en salle et 45 couverts en terrasse, soit un total de 80 places assises.
Le loyer annuel pour ces murs commerciaux est fixé à 15 600 €, ce qui représente un investissement accessible.
Par ailleurs, il existe une possibilité d?acquérir en complément une réserve avec un studio attitré. Dans ce cas, l?ensemble (réserve, studio et murs commerciaux) est proposé au prix de 268 800 € FAI, avec un loyer global annuel de 17 700 €. Les charges locatives et la taxe foncière restent à la charge du locataire.

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