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Murs à vendre 68 m2 - SEYNOD - 74600
161 000 €
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, à 7.5 % sur 15 ans !
Recherchez-vous un revenu complémentaire avec seulement 50 000 € d'apport en devenant propriétaire au bout de 15 ans ?
MURS COMMERCIAUX de 68 M2 + 1 parking privé
BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un restaurant en place depuis 28 ans (1996)
SITUATION IDEALE, dans une zone commerciale du grand Annecy, avec parkings gratuits à proximité, proche des grands axes routiers
RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais (charges et taxes à charge du locataire), garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 10 394 € (866€/mois)
DANS CINQ ANS : 11 500 € (958 €/mois)
DANS DIX ANS : 13 010 € (1084 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 14 720 € (1227 €/mois)
FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constantes à 845 € entièrement couvertes par les loyers
CARACTERISTIQUES DU LOCATAIRE :
- Restaurant 68 m2 : Cuisine aménagée, réserve, WC, terrasse
- Parking 11m2
- Terrasse 25 m2 (droit usage)
ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés
PRIX DE VENTE FAI : 161 000 €
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ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1983, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Pas de travaux d'envergures envisagés
PRIX DE VENTE FAI : 161 000 €
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 74
En quelques chiffres
- Loyer annuel HT et HC 10 395 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/
Les performances énergétiques
