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Local commercial à vendre - 1500.0 m2 - 88 - Vosges

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Local commercial à vendre 1500 m² - XONRUPT LONGEMER - 88400

Ref: 121126

740 000 € ^*

^* dont 5,72% TTC d'honoraires charge acquéreur

À VENDRE Hôtel-Bar-Restaurant avec murs Établissement de charme au cœur des Hautes Vosges
Opportunité rare d'investissement dans l'hôtellerie haut de gamme : fonds de commerce et murs commerciaux d'un établissement 3 étoiles idéalement situé à Xonrupt-Longemer, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel entre lacs, montagnes et stations de ski.

Un emplacement premium :
À quelques minutes de Gérardmer et des stations vosgiennes les plus fréquentées, ce lieu attire une clientèle touristique fidélisée, été comme hiver. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, au croisement des principaux axes touristiques de la région.

Caractéristiques clés de l'établissement :
19 chambres tout confort, avec balcon privatif et climatisation parfait pour une clientèle loisirs et affaires

2 chambres duplex (4 à 6 personnes) idéales pour familles, séjours prolongés ou groupes

Espace bien-être avec piscine intérieure, très apprécié par une clientèle en quête de détente et de prestations premium

Restaurant chaleureux avec bar intégré, cuisine semi-gastronomique (actuellement uniquement ouvert le soir fort potentiel de développement sur le service du midi et les événements privés)

Cuisine professionnelle complète, avec laboratoire indépendant pour la pâtisserie

Espaces techniques optimisés : cave à vin, buanderie, nombreux rangements, local technique performant

Parking et accès faciles pour la clientèle

Potentiel & Positionnement :
Affaire saine et rentable, exploitée avec un calendrier de fermeture annuelle de 2 mois (4 fois 2 semaines) permettant un confort de gestion et un équilibre vie pro/perso

Forte marge de progression du chiffre d'affaires en étendant les périodes d'ouverture, en développant la clientèle séminaires, ou en intégrant des offres bien-être haut de gamme

Clientèle fidèle et variée : familles, randonneurs, skieurs, groupes, clientèle locale

Vente indissociable des murs :
Un placement patrimonial sécurisé avec une valorisation à long terme dans une zone touristique en pleine croissance.

Investisseurs hôteliers, ne manquez pas cette opportunité stratégique alliant charme, rentabilité et potentiel de développement.

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