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Local commercial à vendre - 80.0 m2 - 94 - Val-de-Marne

Local commercial à vendre 80 m² - Val-de-Marne - 94

Ref: 265

38 400 € ^*

^* dont 28% TTC d'honoraires charge acquéreur

VILLECRESNES CESSION DROIT AU BAIL

Emplacement N°1 En plein cœur de Villecresnes

Rare opportunité !

Nous vous proposons la cession d'un droit au bail idéalement situé dans le centre-ville de Villecresnes. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, face à un grand parking, avec une excellente visibilité et un flux piéton constant.

Le bien se compose de 50 m² environ au rez-de-chaussée, un sous-sol de 30 m², et un emplacement de stationnement.

Un nouveau bail sera signé le jour de la cession, aux conditions suivantes :

Activité autorisée : à définir sur présentation du projet,

Loyer annuel : 20 880 €,

Dépôt de garantie : 2 900 €, non soumis à la TVA,

Provision annuelle pour charges : 1 440 €,

Taxe foncière récupérable,

Indexation triennale,

Loyers soumis à TVA.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 400 € TTC, en sus du prix de cession.

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