Entrepôt à louer 422 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Situés à Bayonne Nord, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et de Commerce vous propose à la location, sur un axe stratégique très passant (RD817) et à proximité de l'autoroute, ces locaux récents (construits en 2019) offrant une opportunité rare pour les professionnels des secteurs horticoles et paysagers.D'une superficie de 422 m² au sol, les bâtiments sont édifiés sur un vaste terrain de 5 000 m² environ, comprenant 600 m² de parking empierré pour faciliter l'accueil de véhicules utilitaires, de clients ou de livraisons.Anciennement utilisés comme serres horticoles, ces locaux bénéficient de prestations modernes et fonctionnelles :- Excellente luminosité naturelle, idéale pour les activités liées aux végétaux- Toiture isolée, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie- Deux portes sectionnelles ainsi qu'une porte coulissante facilitent les manœuvres et les flux de circulation (entrées/sorties de matériel, chargement/déchargement)- Dalle béton lisse quartzée, très résistante, avec une charge au sol de 2T/m², adaptée à la circulation de véhicules lourds ou d'engins- Éclairage LED performant pour un travail efficace- Alimentation électrique en triphasé 380V, idéale pour les équipements professionnels exigeants- Point d'eau extérieur (robinet)Les activités autorisées sur ce site sont les suivantes :- Horticulture- Pépinière- Espaces verts- Autres activités connexes du domaine végétal ou environnementalCe bien est particulièrement adapté aux professionnels souhaitant s'implanter dans un environnement fonctionnel, bien situé et facilement accessible, à proximité immédiate de l'agglomération bayonnaise et Sud-Landes tout en bénéficiant d'un cadre de travail aéré et verdoyant.Localisation : Bayonne Nord – RD817Surface bâtiment : 422 m²Surface terrain : 5 000 m² dont 600 m² de parking empierréÉquipements : dalle béton, LED, triphasé, portes sectionnellesAccès : proche autoroute A63 / A64Possibilité de louer de la surface supplémentaire extérieure couverte (2 x 165m² pour 495Euros HT/mois chacune)Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 40 512 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 3 376 Euros HT-HCPas de charges locativesDépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT-HC soit 6 752 Euros netsHonoraires 15% du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 6 076,80 Euros HTRéférence n° 2070