Entrepôt à louer 340 m² - Pyrenees-Atlantiques - 64

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose : situé à seulement 7 minutes des autoroutes A63 et A64 ainsi que de l'agglomération Bayonne-Anglet-Biarritz (BAB), ce local professionnel vous offre un emplacement stratégique sans les inconvénients du trafic urbain.Parfaitement adapté aux artisans, aux activités de stockage ou à un atelier, ce bien n'autorise toutefois aucune activité recevant du public.Surface : Environ 340 m² lumineux et isolésHauteur sous plafond : Belle hauteur pour faciliter l'exploitationAccès : 4 portes sectionnelles motorisées (dimensions 4x5 m)Extérieur : Petit espace extérieur en façadeStationnement : 4 places de parking privativesÉnergie : Possibilité de branchement au courant triphaséLumière naturelle : Présence d'ouvertures en façade pour un apport lumineux appréciableFacilité d'accès : Aucun embouteillage jusqu'aux axes autoroutiersType de Bail : Bail Dérogatoire de 2 ans uniquementCe local est une excellente opportunité pour les professionnels cherchant un espace fonctionnel, facilement accessible, sans perte de temps dans la circulation.Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.Loyer Annuel : 38 400 Euros HT-HCLoyer Mensuel : 3 200 Euros HT-HCDépôt de Garantie : 6 400 Euros nets soit 2 mois de loyer HT-HCHonoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 5 760 Euros HTRéférence n° 2078