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Local commercial à vendre - 750.0 m2 - 74 - Haute-Savoie

Local commercial à vendre 750 m² - RUMILLY - 74150

Ref: 9076

290 000 € ^*

^* dont 9,44% TTC d'honoraires charge acquéreur

MAGASINS Discount

Deux magasins discount, anti-gaspillage ou déstockage, secteur Rumilly et Belley, jouissant déjà d'une belle notoriété pour succéder à leurs propriétaires actuels en préparation pour leur retraite

ATOUTS
- Situation en zone d'activité au milieu de commerces et zones d'achalandage
- Activité en croissance continue depuis 2018
- Personnel réduit : 2-3 personnes exploitants compris
- Revenus garantis

CHIFFRES CLES
- CA : 1 000 000 €
- Revenu global : 125 000 €

FINANCEMENT POSSIBLE
- Emprunt sur 7 ans
- Apport personnel de 100 000 €
- Mensualités de crédit : 2700 €

LES LOCAUX
- Surfaces commerciales : 300 m2 + 450 m2
- Parking pour la clientèle

LA LOCATION
- Baux commerciaux 3-6-9, depuis 2018 et 2024
- Loyers annuels HT HC : 58272 € (4 856 € /mois)
- Charges annuelles : 221 €
- Taxe foncière : 5150 €

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 265 000 € (stock compris, 45 000 € sur dernier bilan)
HONORAIRES AGENCES (9.4 % A charge acquéreur) : 25000 €
POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MAGASINS SEPAREMMENT : 145 600 € & 168 000 € FAI

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