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Divers à vendre - 84.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Divers à vendre 84 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10001090

490 000 €

À VENDRE ? LOCAL COMMERCIAL ANTIBES JUAN-LES-PINS
Murs commerciaux occupés ? 84 m² de plain-pied
RARE ? BAISSE DE PRIX

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant, proche de toutes les commodités. Il dispose de deux vitrines, d'un point d'eau, de WC, ainsi que d'un bar et d'une salle entièrement rénovée.
Le bien est occupé par un locataire sérieux, sans aucun retard de paiement : idéal pour un investissement sécurisé.

Informations financières :

Loyer annuel : 31 440 € HT

Taxe foncière : environ 1 819 € / an

Bail commercial en place depuis 2017, renouvelé en juin 2026

Bail actuel limité à l'activité : Salon de thé ? Bar à narguilé ? Restauration ? Débit de boissons ? Évènementiel ? Piste de danse

En cas de nouveau bail, le règlement de copropriété autorise : Tous commerces sans restriction

Prix honoraires inclus : 490 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.

CENTURY 21 CCE ? Entreprise & Commerce
Tél. : 04 93 68 68 69

Annonce rédigée par votre conseiller Karl, à votre disposition pour toute information complémentaire.
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Parlons de vous, parlons biens.

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