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Bar à vendre - 65.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

BarTabac à vendre 65 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10222500

440 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 153 410 €

06- Bar / TABAC / FDJ / LICENCE IV - Emplacement premium ? Retour en vente au 07/2026 suite à un refus de crédit - Affaire très bien tenue depuis plus de 9 ans - Vente en sous-valeur pour raisons personnelles afin d'aller vers de nouveaux projets - Opportunité clé en main au centre d'une très belle rue commerçante de Nice - Quartier très dynamique, clientèle fidèle (locaux + touristes à l'année), terrasse et salle de 27 places. Bail neuf, loyer attractif (1 000 €/mois HC) - Fermeture 3 semaines/an + dimanches & jours fériés - Beau potentiel de croissance si nécessaire ex rajout : PMU à borne + CBD + petite restauration avec son espace dédié - Idéal pour un couple ou un exploitant seul avec un salarié - (Option : location d?un 3 pièces à proximité) -
7 kg café/semaine, 2 fûts de bières hebdo -
Commissions tabac nettes à 65 000€ - Commissions globales 143 000€ -
CA 2025 : 287 000€ -
EBE Retraité : + de 150 000€ -
Prix : 440 000€ FAI -
Quartier dynamique en plein essor, offrant un beau flux touristique à l'année et aussi local toute l'année - (Sans reprise des deux salariés possible) - Ne pas hésiter !
Idéal personne seul ou couple.

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