BarBrasserie à vendre 350 m² - Alpes-Maritimes - 06

06 - Très belle BRASSERIE Licence IV ? Baisse de prix 09/2026 - EMPLACEMENT PREMIUM, Nice CARRÉ D'OR ! - Départ retraite souhaité après 7 années d'exploitation ! - Localisation d?exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et gros flux de passage : visibilité garantie - Agencement quasi neuf : rénovation complète en 2024, normes 100% validées A+ ? Cahier des charges irréprochable, à jour et audité - Cuisine professionnelle de plus de 60m² : équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle - Espaces techniques : sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires) - Salle intérieure de 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine - Terrasses couverte (+ de 20 couverts) + extérieure (+ de 40 couverts) : Accueil total clients de plus de 130 couverts ? Surfaces globales hors terrasse, plus de 350m² - Départ en retraite souhaité avec accompagnement garanti si nécessaire - L'affaire est stable et conserve de beaux ratios ! en moyenne 55% solides et 45% liquides - Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés + 2 jours hebdomadaires pour la direction en hiver)
Staff en place + renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers -
Chiffre d?affaires 2025 : + de 1 300 000 € -
Performance nette : + de 275 000 € -
Prix : 1 296 000 € FAI -
Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle - Bail neuf déjà signé le 1er septembre 2026 - Possibilité d'étude de rachat de P.S.