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Bar à vendre - 350.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

BarBrasserie à vendre 350 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10224653

1 510 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 277 708 €

06-Très Belle BRASSERIE LicIV ? EMPLACEMENT PREMIUM, Nice CARRE D'OR ! - Localisation d?exception : Cœur de Nice, adresse ultra-prestigieuse, forte fréquentation et visibilité garantie - Agencement quasi neuf : Rénovation complète en 2022, normes 100% validées A+ ? Cahier des charges irréprochable, à jour et audité - Cuisine professionnelle de plus de 60m² : Équipements haut de gamme, extraction conforme, toutes certifications en règle - Espaces techniques : Sous-sol de 150m² (bureau, réserves, chambres froides, vestiaires) - Salle intérieure 135m² avec une capacité de + de 70 couverts, ambiance brasserie contemporaine - Terrasses couverte (+ de 20 Ctv) + extérieure (+ de 40 Ctv) : Totale accueil clients + de 130 Ctv ? Surfaces globale hors terrasse, plus de 350 m² - Départ retraite souhaité avec accompagnement garantie si nécessaire -
Ouverture : 315 jours/an (1,5 mois de congés + 2 jours hebdo pour la direction en hiver )
Staff en place + Renfort estival : 3 salariés supplémentaires en contrats saisonniers -
Chiffre d?affaires 2025 : + de 1 300 000 € -
Performance nette : + de 275 000 € -
Prix : 1 510 000 € FAI -
Emplacement premium, clientèle touristique annuelle, infrastructure 100% aux normes, équipe opérationnelle - Bail neuf déjà validé pour le 1er septembre 2026.

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