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Bar à vendre - 76.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

BarTabac à vendre 76 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10221118

255 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 66 955 €

06- BAR TABAC FDJ, PMU, LicIV - NICE - COUP DE FUSIL 04/2026 - Emplacement de premier choix sur une avenue majeure entièrement rénovée et bénéficiant d'un fort flux de passage piéton - Quartier très actif, dynamique - Clientèle très fidèle et touristique l'été - Capacité Bar, salle et terrasse d'environ 30 personnes. Affaire très facile à exploiter à deux, idéale pour une reprise en couple ou seul avec un employé, offrant de belles perspectives de développement suite aux travaux de voirie achevés et une nouvelle autorisation de terrasse validée ! - Fermé les dimanches et les jours fériés. Bail neuf bénéficiant d'un loyer très raisonnable de 1 630 €/mois hors charges - Vente après plus de 17 ans d'exploitation -
CA 2024 : 240 000 €.
Commissions tabac nettes : 36 000 € -
Commissions globales prêt de : 100 000 €
EBE retraité : 67 000 € -
Prix : 255 000 € FAI.
Réelle opportunité ! À visiter rapidement !

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