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Local commercial à vendre - 76.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Local commercial à vendre 76 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10227980

165 000 €

EXCLUSIVITE CENTURY 21 ? CENTRE VILLE ? PLACE WILSON. Bail à céder d?un très beau local commercial de 76 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans un secteur commerçant, dynamique et à deux pas de la Coulée Verte et de l?avenue Jean Médecin. Entièrement rénové, ce local offre un cadre moderne, agréable et immédiatement exploitable. Il bénéficie d?un beau linéaire vitrine, assurant une excellente visibilité, ainsi que d?une belle hauteur sous plafond apportant volume et cachet à l?ensemble. La belle lumière naturelle présente dans le local crée une atmosphère particulièrement agréable et valorise les espaces. Un bien offrant de nombreuses possibilités d?aménagement et pouvant convenir à différents types d?activités, sous réserve des autorisations nécessaires. Pas d?extraction. Climatisations réversibles neuves. Bureau. Wc et point d?eau. Réserve. Loyer HC : 2.200€ / mois. Provisions sur Charges & Foncier : 250€ / mois. Dépôt de Garantie : 1 mois de loyer HC. Prix de vente : 165.000€ FAI, honoraires agences inclus (à la charge de l?acquéreur). DPE : NC

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