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Local commercial à vendre - 91.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 91 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10227939

112 000 €

06 - DROIT AU BAIL - Superbe local d'angle de plus de 11 mètres de linéaire en façade dans une ville moyenne des Alpes-Maritimes et en bord de mer - Le local est très bien positionné sur une grande avenue à très fort passage piéton et voiture offrant une visibilité maximum! - Le Local de plus de 80m² a été entièrement rénové en 2023, hors 2 caves en sous-sol - Il propose une belle pièce principale très lumineuse avec son accueil de plus 50m², plus une très belle pièce en arrière-boutique de plus de 23m² - Surface du local de plein pied + de 80m², plus deux caves en sous-sol - Idéal professions libérales / Architecte / Boutiques sans bruit ni odeurs - Pas d'extraction possible - Nombreuses places de parking disponibles et très bien desservi par les transports en commun -
Bail neuf à la signature en conditions suspensives -
Loyer : 2 480€/mois HC
Charges : 275€/Mois
2 mois de dépôt de garantie : 4 960€, plus une caution bancaire de six mois demandée -
Prix : 112 000€ FAI

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