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Bar à vendre - 35.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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BarTabac à vendre 35 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10219052

294 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 66 431 €

06 - EXCLUSIVITE - BAR-TABAC LICENCE IV - FDJ - NICE - MURS & FDC - Emplacement N°1 sur axe principal et à fort passage de Nice - Civette et bar très bien entretenus - Petite terrasse d'environ 12 places - Le quartier est entièrement rénové et dynamique, offrant un avenir confortable après les deux dernières années difficiles des travaux passés - Le bar tabac Licence IV bénéficie d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année - L'affaire est facile d'exploitation, idéale pour une reprise en couple avec de belles possibilités de développement à prévoir - Fermé les dimanches et les jours fériés -
Bail neuf à la signature avec un loyer mensuel fixé à 1 200€ HC si uniquement achat du FDC.
Les murs de bar tabac sont aussi à la vente avec le FDC pour 220 000€ FAI en supplément. Dossier MURS & FDC : 514 000€ FAI
CA 2024 : 155 000€
Vente boissons : 72 000€
Com. nette tabac : 33 000€
Com. globales : 123 000€
EBE retraité : 66 000€
Prix : 294 000€ FAI - Petite négociation sur le FDC si acquisition des murs ! A saisir rapidement !
La terrasse est de nouveau en place suite à de long travaux de voirie depuis octobre 2025 !
Départ retraite avec un accompagnement si nécessaire après la signature définitive.

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