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Bar à vendre - 35.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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BarTabac à vendre 35 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10219052

294 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 66 431 €

06EXCLU- BAR-TABAC Lic.IV- FDJ - (NICE) - Emplacement N°1 sur axe principal et passant à fort passage de Nice - Civette et Bar très bien entretenues - Petite terrasse de d'environ 12 places - Le quartier est entièrement rénové et dynamique, offrant un avenir confortable après les deux dernières années difficiles des travaux passés - Le bar tabac LicIV, bénéficie d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année - L'affaire est facile d'exploitation, idéale pour une reprise en couple avec de belles possibilités de développement à prévoir - Fermé les dimanches et les jours fériés -
Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel fixé à 1 200 € HC.
CA 2024 : 155 000 €
Vente boissons : 72 000 €
Com. net Tabac : 33 000 €
Com. globales : 123 000 €
EBE retraité : 66 000 €
Prix : 294 000 € FAI - Très cohérent ! A saisir rapidement !
La terrasse est de nouveau en place suite à de long travaux de voirie depuis octobre 2025 !
Départ retraite avec un accompagnement si nécessaire après la signature définitive

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