Esthétique à vendre 42,30 m² - Alpes-Maritimes - 06

EXCLUSIVITE CENTURY 21 ? VENTE MURS ET FONDS. Situé dans le secteur recherché du Port de Nice, sur le boulevard de Riquier, superbe local commercial à vendre, alliant élégance, modernité et fort potentiel. Développant une surface « loi Carrez » de 42.30 m2, cet institut de beauté, en activité depuis 3 ans, séduit par sa clientèle fidèle et qualitative, ainsi que par son image soigné. Aujourd?hui exploité par une équipe composée de 2 salariés et d?apprentis, il bénéficie d?une organisation déjà en place, idéale pour une reprise immédiate. Il bénéficie d?un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité du terminus du tramway sur le Port ainsi que la gare Nice Riquier. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, le local offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Il est en excellent état général et ne nécessite aucuns travaux. Climatisation réversible dans chaque pièce. Beau linéaire de 5 m. Idéal pour un professionnel souhaitant poursuivre l?activité existante ou pour un investisseur. Loyer HC de 1.200€ / mois. Charges annuelles de copropriétés 2025 : 540€. Taxe Foncière 2025 : 906€. Opportunité flexible : possibilités d?acquisition MURS & FONDS afin de poursuivre l?activité ou MURS LIBRES (incluant une indemnité d?éviction) offrant la possibilité de développer un autre projet ! Prix de vente : 440.000€ FAI, honoraires agence inclus à la charge de l?acquéreur. DPE : NC.