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Restaurant à vendre - 73.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Restaurant à vendre 73 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10226808

82 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 0 €

EXCLUSIVITÉ ? RESTAURANT LICENCE III ? Au cœur du vieux village de Villefranche-sur-Mer : 15 Rue du Poilu ? 06230 et dans une rue ultra passante et touristique -
Idéal pour un chef(fe) ou primo-accédant en couple pour un premier restaurant clé en main -
Opportunité rare : Droit au Bail (DAB) à saisir dans un village classé, touristique et très prisé des Alpes-Maritimes, à deux pas de la mer. -
Surface intérieure : 73 m² (environ 26 couverts intérieurs), plus une terrasse extérieure : 20 couverts minimum -
La cuisine est quasi entièrement équipée ? prêt à démarrer votre activité sans lourds investissements initiaux - Le bail bénéficie d'une Licence III (Restaurant-Bar) ? bail neuf signé le 20/06/2025 -
Loyer annuel : 14 400 € HT/an -
Provision sur charges : 600 €/an -
Taxe foncière : 1 320 €/an -
Prix de vente DAB : 82 000 € FAI (frais d?agence inclus)
La localisation est exceptionnelle : Au cœur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, destination phare de la Côte d?Azur, avec une clientèle à fort pouvoir d'achat, locale et touristique.
Le restaurant offre un format d'exploitation idéal pour un premier établissement, facile à gérer en couple ou en petite équipe -
Beau potentiel de développement : Terrasse en plein air, possibilité de créer une ambiance unique (cuisine méditerranéenne, fusion, bistrot-chic, concept créatif?). -
Profil recherché : Chef(fe) ou couple de passionnés souhaitant se lancer dans la restauration avec un projet abouti - Primo-accédants motivés, prêts à s?investir dans un cadre idyllique et porteur. -
Disponible immédiatement ? Visites et dossiers sur demande.

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